Kort om arbeidsprosessen
Arbeidsprosessen beskriver hvordan familier med lav inntekt, og som er avhengig av økonomisk støtte fra NAV i perioder, kan få hjelp til å kjøpe bolig ved hjelp av startlån. Videre må familien få nødvendig støtte og oppfølging underveis. Startlånet kan løpe avdragsfritt i perioder familien er avhengig av økonomisk støtte fra NAV. Kommunen kan avtale en opsjon for kjøp av boligen etter en avtalt periode dersom familien ikke blir selvhjulpen eller fortsatt boligeie ikke oppfattes som en god løsning. Eie først krever godt samarbeid mellom de relevante enhetene i kommunene og høy grad av boligsosial oppfølging av familien.Bakgrunn
Mangel på egnede, stabile og gode leieboliger for barnefamilier i gode bomiljø har medført ekstra fokus på hvordan kjøp av bolig med startlån kan være forsvarlig for husstander med svak økonomi. Gjennom fast kontaktperson skal familien få helhetlig hjelp og støtte til å nå sitt potensial. Kjøp av egen bolig kan være et av tiltakene for å løfte familien ut av fattigdom på sikt.Faser i arbeidsprosessen
Velg fase for å se beskrivelse og hva som skjer i hver fase.
- Fase 1
- Valg av familie og felles oppstartsmøte
- Fase 2
- Saksbehandling og dialog med søker
- Fase 3
- Bistå i kjøpsprosessen og utstedelse av lånedokumenter
- Fase 4
- Oppfølging etter kjøp av bolig
- Fase 5
- Hva krever "Eie først" av kommunene?
- HOLF
- Prosjekt Helhetlig oppfølging av lavinntektsfamilier i regi av NAV.
- Opsjon
- En opsjon er en rett, men ikke en plikt, til på et tidspunkt å kjøpe noe (en bolig, verdipapir, aksjer eller varer) til en forhåndsavtalt pris.
- Urådighet
- Når man tinglyser et forbud mot at en eiendom kan selges eller pantsettes, kaller vi det en urådighet. En urådighet innebærer at den som har grunnbokshjemmel til eiendommen ikke kan bestemme fritt over eiendommen, altså mangler disposisjonsretten over eiendommen, og må ha samtykke fra en bestemt person (eller kommunen i Eie først) for å kunne tinglyse dokumenter som gjelder eiendommen, for eksempel ved salg.
- Presentasjon av Eie først
Presentasjonen ble holdt på boligsosial lederkonferanse 25. oktober 2018 i Oslo. Se film av presentasjonen her.
- Samtykke til å innhente og dele opplysninger
Samtykkeskjemaet undertegnes av familien for at enhetene i kommunen kan samarbeide og utveksle nødvendig informasjon.
- Avtale mellom familie og kommunen
Avtalen skal sikre familien nødvendig informasjon om ansvar og plikter i Eie først - prosjektet.
- Forslag til samarbeidsavtale
Samarbeidsavtalen skal regulerer samarbeidet og beskrive ansvarsfordelingen mellom de ulike enhetene i kommunen.
- Beregning av lånepotensialet
Skjemaet viser hva familien kan låne ut i fra dagens boutgifter eller en normal markedsleie for en egnet bolig. Ved å eventuelt legge til tilskudd til etablering får man fram rammen for mulig kjøpesum for en aktuell bolig til familien.
- Mal for opsjonsavtale
Avtale om kommunens rett til å kjøpe boligen under visse omstendigheter.
-
Gjennomstrømming eller bostabilitet?
Barnefamilier i kommunale boliger.
- Utgivelsesår
- 2017
- Forfatter
- Kurt Elvegård og Stina Svendsen
- Type publikasjon
- Rapport
-
Utredning av tiltak for å bedre boforhold for barnefamilier
- Oppdragsutfører
- Oslo Economics
- Utgivelsesår
- 2018
- Type publikasjon
- Rapport
Regjeringen ønsker at «så mange som mulig av de som ønsker det, skal kunne eie sin egen bolig» (Husbankens tildelingsbrev for 2018). Å gi flere vanskeligstilte muligheten til å eie sin egen bolig er en prioritert del av boligpolitikken. Regjeringen peker spesielt på behovet for å «stimulere til flere leie-til-eie-overganger, spesielt blant lavinntektsfamilier.
Beregninger viser at norske boligeiere er subsidiert med 55 mrd. kr (tall fra 2011, NOU 2011:15 Rom for alle, s. 53). Det betyr at det er sterke fordelingseffekter i favør av boligeiere. Det skyldes både skattefordelen ved egen bolig og verdiutviklingen. I tillegg betaler eiere gjennom boutgiftene til egen sparing, mens leietakere bidrar til utleiers overskudd (Rom for alle, NOU 2011). En betydelig andel av vanskeligstilte leier boligen. Å bidra til at flere blir eiere betyr lavere boutgifter og en bedre økonomisk situasjon. Færre av de som eier sier de sliter med å dekke løpende utgifter enn de som leier.
-
Eie først i Ringerike kommune Familie i noe jobb får kjøpe bolig med startlån og tilskudd til tross for supplerende sosialhjelpsstønad.
-
Eie først/Barna først i Kongsvinger Kongsvinger kommune har over flere år testet ut Eie først for familier som ikke oppfyller vanlige kriterier for å få startlån. Familier som er delvis avhengig av sosialhjelp til boutgifter, men som har et inntektspotensial til å bli økonomisk selvhjulpne på sikt, får mulighet til å kjøpe bolig ved hjelp av startlån. Startlånet løper avdragsfritt så lenge familien er avhengig av sosialhjelp. Sintef har fulgt prosjektet over tid og har dokumentert resultater så langt.
-
Individuell boligplan Individuell boligplan er et boligsosialt tiltak som har til formål å gi helhetlig og tverrsektoriell hjelp til utsatte grupper på boligmarkedet. Tiltaket innebærer at brukerne får bistand av en koordinator til både bolig, økonomi, arbeid/utdanning og helsemessige utfordringer. I tiltaket bistår en koordinator brukerne både med strategisk og praktisk veiledning, samt med å koordinere samarbeidet med ulike tjenester som kan bistå brukerne.
Annet til hele arbeidsprosessen:
Edle Holt fra Husbanken presenterer Eie først på boligsosiale lederkonferanse i Oslo, 25. oktober 2018.
