Salg til beboer

Bakgrunn

Som et alternativ til salg av bolig i det åpne markedet kan kommunen selge boligen direkte til beboer. Forskning har pekt på at mer enn 1/3 av leietakere i kommunale og private utleieboliger har potensiale til å eie bolig. Et slikt salg vil være positivt for beboer da eierskap kan føre med seg økonomiske gevinster og trygghet og forutsigbarhet. For kommunen vil det være positivt da man i tillegg til å kunne permanent bosette vanskeligstilte får frigjort midler til å kjøpe nye boliger og bosette nye personer.

Kort beskrivelse

Dersom boligen er aktuell for salg gjøres det en vurdering av hvorvidt beboer har potensiale til- og ønske om å eie boligen. Hvis ja, selger kommunen boligen til beboer.

Resultater

Salg av bolig til beboer

Beskrivelse

  • Boligkontoret forhører seg med beboer om interessen for kjøp og gjør en vurdering av beboerens eierpotensiale.
  • Eiendomsavdelingen innhenter takst fra en uavhengig takstmann
    • Ved salg til personer gjelder ikke restriksjonene i EØS-loven mot subsidiering av salgspris. Det vil si at kommunen har mulighet til å selge boligen til beboer til en redusert pris.
  • Eiendomsavdelingen avklarer eventuelle betingelser, rettigheter og servitutter på boligen
  • Megler eller eiendomsavdelingen foretar oppgjøret og overskjøting
  • Eiendomsavdelingen innfrir finansiering
    • Finansiering i Husbanken
      • Gjenstående grunnlån tilbakebetales
      • Ikke-nedskrevet tilskudd tilbakebetales
    • Eventuelle andre pengeheftelser innfris med mindre annet er avtalt