Salg/avhending av kommunale utleieboliger

Fase 2: Salg

Faser

Velg fase for å se beskrivelse og hva som skjer i hver fase.

Fase 1
Vurdering av bolig og behov
Fase 2
Salg
TILBAKE TIL OVERSIKT

Kort beskrivelse av fasen

Kommunen selger boligen via megler eller i egen regi og finansiering innfris.

Resultater fra fasen

Salg av bolig

  • Eiendomsavdelingen avklarer eventuelle betingelser, rettigheter og servitutter på boligen
  • Eiendomsavdelingen innhenter takst fra en uavhengig takstmann
  • Eiendomsavdelingen leier inn megler eller foretar salg i egen regi
  • Megler eller eiendomsavdelingen markedsfører boligen
    • Annonsering av salg
    • Visninger
    • Opplysningsplikt om feil og mangler – spesielt viktig for kommuner
  • Megler eller eiendomsavdelingen holder budrunde
    • Pris er avgjørende, med mindre andre hensyn er spesifisert
    • Ved salg utenom det åpne markedet til næring skal boligen selges til takst (EØS-loven).
  • Megler eller eiendomsavdelingen foretar oppgjøret og overskjøting
  • Eiendomsavdelingen innfrir finansiering
    • Finansiering i Husbanken
      • Gjenstående grunnlån tilbakebetales
      • Ikke-nedskrevet tilskudd tilbakebetales
    • Eventuelle andre pengeheftelser innfris med mindre annet er avtalt
  • Boligen overrekkes kjøper

Eiendomsavdelingen: Gjennomfører salg av boligene