Faser
Velg fase for å se beskrivelse og hva som skjer i hver fase.
TILBAKE TIL OVERSIKT
Kort beskrivelse av fasen
Denne fasen beskriver selve kjøpet av boliger.
Kommunen kan søke Husbanken om finansiering – både grunnlån og tilskudd til utleieboliger.
Resultater fra fasen
Kommunen har kjøpt gode og egnede boliger for utleie.
Hvem gjør hva i denne fasen?
- Kommunen (ved eiendomsavdelingen o.l) initierer kjøp
- Budrunde
- Legge inn bud
- God kjennskap til eiendomsmarkedet vil være fordelaktig ved vurdering av hvor langt man ønsker å gå i en budrunde.
- Bruk av forkjøpsrett
- Dersom kommunen er medlem av boligbyggelag kan man melde inn forkjøpsrett der man mener det er hensiktsmessig
- Ved salg av leiegårder med mer enn fem boliger i storbyer kan kommunen bruke lovfestet forkjøpsrett.
- Kommunen bør ha rutiner for samkjøring med avdelingen i kommunen som bistår vanskeligstilte og startlånsmottakere med kjøp, slik at man ikke byr mot hverandre.
- Budrunde
- Kommunen kan søke om finansiering i Husbanken:
- Lån og tilskudd til utleiebolig.
- Ved større boligprosjekter, for eksempel kjøp av bygårder, bør Husbanken involveres tidlig (i forkant) for å sikre at prosjektet ikke er i strid med Husbankens prinsipper om normalisering og integrering.
- Kommunen overtar boligen og gjør en tilstandsvurdering.
- Ved behov oppgraderer kommunen boligen.
- Kommunen tar en gjennomgang av boligen og dokumenterer tilstanden nøye før enheten for tildeling tildeler bolig til beboer.
Aktører
Kommunen kjøper boligene, og engasjerer eventuelt bistand for klargjøring av boligene.
Lover og forskrifter
§ 2: "En kommune har forkjøpsrett når eiendomsrett til leiegård i kommunen blir overført til andre enn staten eller den fylkeskommune der eiendommen ligger. Dette gjelder likevel ikke overføringer ved arv, skifte eller ekspropriasjon."